전세는 대출이자와 자기자본의 기회비용, 월세는 월세와 보증금 기회비용이 핵심이에요. 여기에 중개수수료·이사비처럼 선택지마다 다른 일회성 비용을 더해 계약기간 총비용과 월 환산 비용을 계산합니다.
현재 입력한 전세 조건과 총비용이 같아지는 월세를 보여주는 값이에요. 실제 매물이 그보다 싸다면 비용만 놓고 월세가 유리할 수 있고, 비싸다면 전세가 유리할 수 있어요.
보증금 반환 위험, 보증보험 가입 가능 여부, 등기 권리관계, 관리비, 세액공제와 대출 실행 가능성은 단순 비용보다 중요할 수 있어요. 계약 전에는 반드시 별도로 확인하세요.